Abenex REIM, via un véhicule d’investissement dédié, levé auprès d’investisseurs institutionnels et privés, annonce l’acquisition d’un ensemble immobilier résidentiel détenu jusqu’alors par plusieurs propriétaires à Neuilly-sur-Seine (92). Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie d’Abenex REIM, ciblant des actifs de qualité, idéalement situés, avec un potentiel d’optimisation.
Construit en 1936, l’immeuble regroupant les lots vendus est de style Art Déco en pierre de taille et développe une surface Carrez de plus de 2 800 m² répartie sur six niveaux (R+6). Idéalement situé, à proximité immédiate du Bois de Boulogne et à quelques minutes du métro (ligne 1), l’actif bénéficie d’un emplacement prisé et recherché de Neuilly-sur-Seine.
Historiquement détenu par une indivision familiale, le bâtiment a fait l’objet d’un entretien régulier, sans toutefois avoir bénéficié d’une démarche de valorisation active jusqu’à aujourd’hui. Conformément à sa stratégie value-add et en ligne avec son positionnement ESG, Abenex, société à mission certifiée B-Corp, prévoit un programme de repositionnement sur environ trois ans.
Le programme de rénovation prévu visera à améliorer significativement la performance énergétique de l’immeuble et à repenser l’agencement des espaces communs. La restructuration des étages courants et la reconfiguration des appartements permettront de répondre à la forte demande de logements familiaux à Neuilly-sur-Seine.
Réalisée avec le soutien d’investisseurs institutionnels et privés – parmi lesquels Etoile du Nord Promotion, LC Promo, CEPRAL Participations et le FCPR Anaxago Society – via un véhicule d’investissement dédié, l’acquisition vient compléter le portefeuille d’Abenex REIM, désormais supérieur à 200 millions d’euros. Il s’agit de la deuxième opération réalisée en 2025.
« Dans un contexte de marché d’opportunités, cette acquisition illustre notre capacité à identifier et sécuriser des actifs résidentiels de qualité à des conditions attractives. La reprise observée aujourd’hui à Neuilly vient conforter nos convictions sur la résilience et le fort potentiel de valorisation des emplacements prime de la première couronne parisienne. », déclare Vincent Brunswick, associé d’Abenex, en charge des activités immobilières.
Conseils de la transaction :
- Conseil Acquéreur : Sentosa RE
- Notaire Acquéreur : Cheuvreux
- Conseil Structuration Juridique : Proskauer
- Financement : Caisse d’Epargne Hauts de France
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