Abenex, via un véhicule d’investissement dédié, dans le cadre d’une joint-venture avec un fonds d’investissement britannique, annonce l’acquisition d’un ensemble résidentiel situé rue Campagne Première, dans le 14e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du boulevard du Montparnasse et du 6e arrondissement. Il s’agit de la troisième acquisition en immobilier de l’année 2025 pour Abenex.
Composé de 14 appartements, de type loft / atelier d’artistes, répartis au sein de trois bâtiments pour un total de 1 200 m², cet ensemble était détenu depuis sa construction par une famille.
Cet ensemble immobilier fera l’objet de travaux de rénovation ciblant parties communes et privatives, avec pour objectif principal l’amélioration de leur performance énergétique.
Cette nouvelle opération s’inscrit pleinement dans la stratégie immobilière value-add d’Abenex, ciblant des actifs de qualité, idéalement situés, présentant un potentiel d’optimisation, de création de valeur par l’amélioration de la performance énergétique et la rénovation.
Une dynamique d’investissement maintenue
Abenex renforce son positionnement sur le segment résidentiel urbain à fort potentiel. Son portefeuille value-add compte désormais treize actifs en cours de repositionnement à Paris et en première couronne, totalisant plus de 200 millions d’euros.
« Notre stratégie repose sur une conviction forte : améliorer durablement le parc immobilier parisien tout en créant de la valeur pour nos investisseurs et partenaires. L’acquisition de cet ensemble illustre notre capacité à identifier des opportunités porteuses et à mener à bien des opérations complexes à fort potentiel. » commente Vincent Brunswick, Associé d’Abenex, en charge des activités immobilières.
En complément, Abenex annonce par ailleurs la cession et liquidité totale pour deux autres projets résidentiels parisiens :
- Un immeuble situé rue de la Croix-Nivert, dans le 15e arrondissement de Paris. Acquis en avril 2022 par le fonds Abenex Value, cet immeuble haussmannien à usage mixte (résidentiel et commercial) développant plus de 1 100 m², complétés par un jardin de 200 m² a été revendu à un investisseur privé après l’obtention et la purge d’un permis de construire permettant, notamment, sa surélévation sur un niveau complet.
- L’ensemble des appartements constituant l’immeuble du 21 A rue du Cherche Midi à Paris 6e. Acquis début 2020 par le fonds Abenex Value, cet immeuble 1930, anciennement à usage de logement-foyer de 54 chambres avait été transformé, après une restructuration importante, en 8 appartements familiaux haut de gamme qui ont tous été vendus.
Conseils de la transaction – Campagne Première (Paris 14ème) :
- Conseil Abenex : Esset Valorisation (ex Foncia)
- Notaire Acquéreur : Cheuvreux
- Conseils Juridiques : Julien-Jeulin Associés, Proskauer, VGG & Associés
- Financement : Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels
- Notaires Banque : Baum Notaires
