{"id":14514,"date":"2025-07-17T10:22:09","date_gmt":"2025-07-17T08:22:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.abenex.com\/?p=14514"},"modified":"2025-07-17T11:52:18","modified_gmt":"2025-07-17T09:52:18","slug":"acquisition-immobiliere-neuilly","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.abenex.com\/fr\/acquisition-immobiliere-neuilly\/","title":{"rendered":"Abenex REIM annonce l\u2019acquisition de plusieurs lots r\u00e9sidentiels \u00e0 Neuilly-sur-Seine"},"content":{"rendered":"

Abenex<\/a> REIM, via un v\u00e9hicule d\u2019investissement d\u00e9di\u00e9, lev\u00e9 aupr\u00e8s d\u2019investisseurs institutionnels et priv\u00e9s, annonce l\u2019acquisition d\u2019un ensemble immobilier r\u00e9sidentiel d\u00e9tenu jusqu\u2019alors par plusieurs propri\u00e9taires \u00e0 Neuilly-sur-Seine (92). <\/strong>Cette op\u00e9ration s\u2019inscrit pleinement dans la strat\u00e9gie d\u2019Abenex REIM, ciblant des actifs de qualit\u00e9, id\u00e9alement situ\u00e9s, avec un potentiel d\u2019optimisation.<\/p>\n

Construit en 1936, l\u2019immeuble regroupant les lots vendus est de style Art D\u00e9co en pierre de taille et d\u00e9veloppe une surface Carrez de plus de 2 800 m\u00b2 r\u00e9partie sur six niveaux (R+6). \u00a0Id\u00e9alement situ\u00e9, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du Bois de Boulogne et \u00e0 quelques minutes du m\u00e9tro (ligne 1), l\u2019actif b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un emplacement pris\u00e9 et recherch\u00e9 de Neuilly-sur-Seine.<\/p>\n

Historiquement d\u00e9tenu par une indivision familiale, le b\u00e2timent a fait l\u2019objet d\u2019un entretien r\u00e9gulier, sans toutefois avoir b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une d\u00e9marche de valorisation active jusqu\u2019\u00e0 aujourd\u2019hui. Conform\u00e9ment \u00e0 sa strat\u00e9gie value-add<\/em> et en ligne avec son positionnement ESG, Abenex, soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 mission certifi\u00e9e B-Corp<\/strong>, pr\u00e9voit un programme de repositionnement sur environ trois ans.<\/p>\n

Le programme de r\u00e9novation pr\u00e9vu visera \u00e0 am\u00e9liorer significativement la performance \u00e9nerg\u00e9tique de l\u2019immeuble et \u00e0 repenser l\u2019agencement des espaces communs. La restructuration des \u00e9tages courants et la reconfiguration des appartements permettront de r\u00e9pondre \u00e0 la forte demande de logements familiaux \u00e0 Neuilly-sur-Seine.<\/p>\n

R\u00e9alis\u00e9e avec le soutien d\u2019investisseurs institutionnels et priv\u00e9s \u2013 parmi lesquels Etoile du Nord Promotion, LC Promo, CEPRAL Participations et le FCPR Anaxago Society \u2013 via un v\u00e9hicule d\u2019investissement d\u00e9di\u00e9, l’acquisition vient compl\u00e9ter le portefeuille d\u2019Abenex REIM, d\u00e9sormais sup\u00e9rieur \u00e0 200 millions d\u2019euros. Il s\u2019agit de la deuxi\u00e8me op\u00e9ration r\u00e9alis\u00e9e en 2025.<\/p>\n

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\u00ab Dans un contexte de march\u00e9 d\u2019opportunit\u00e9s, cette acquisition illustre notre capacit\u00e9 \u00e0 identifier et s\u00e9curiser des actifs r\u00e9sidentiels de qualit\u00e9 \u00e0 des conditions attractives. La reprise observ\u00e9e aujourd\u2019hui \u00e0 Neuilly vient conforter nos convictions sur la r\u00e9silience et le fort potentiel de valorisation des emplacements prime<\/em> de la premi\u00e8re couronne parisienne. \u00bb, d\u00e9clare Vincent Brunswick<\/strong>, associ\u00e9 d\u2019Abenex, en charge des activit\u00e9s immobili\u00e8res.<\/p>\n

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Conseils de la transaction\u00a0:<\/u><\/strong><\/p>\n